システムハウス篠建    
秋田県湯沢市千石町3丁目6-8
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湯沢市前森三丁目

販売価格 1,800万円 税込　

 敷地 約158.28坪 メンテピット・仮設物置　DIYキット住まいづくりの総費用
ハイブリット型屋省エネ屋根融雪実験室
ハイブリット型屋省エネ屋根融雪とは？

リフォーム施工の様子
不動産情報
3つの施工法
ほっとライフの家
フレームウォール工法
在来工法
濃縮の家
住宅の施工
店舗の施工
情報更新日　2023/8/02
 中古住宅
■取引形態：一般媒介    仲介手数料：価格×3％+60,000円+消費税　
  ご夫婦でゆっくり暮らす、お店を始めたい、教室を開きたい方など多目的で・・・  
1階ワンフロアーには吹抜けの有る趣味の場所として、また老後ゆっくり
くつろぐ場所として、若いご家族がみんなで料理を楽しむ場所として
いろいろなアイデアがうかんでくる・・・居住空間です

小学校・中学校　徒歩約17分　セブンイレブン湯沢古舘町店 ：450ｍ
グランマート湯沢インター店：1.4ｋｍ

建物南側には、散策のできる庭園があります。
当社設計施工から築19年ですが（自然素材の家）今日も建築当時と変わらない たた住まいになっております。
もちろん 2×4工法（FW）：基礎二層断熱・高気密・高断熱の建物です。ぜひ住んでみて下さい！
※ 内観等ご希望の場合は事前にメール又はお電話を下されば何なりと対応させて頂きます。
 
※本物件の内容や画像等は全て「現況有姿」で販売させて頂きます。
間取り    1LDKタイプ　1階：洋室8.7帖　スキップフロアー：11.6帖　
   2階フリースペース：9.8帖
交通機関
羽後交通　バス停 「前森公園前 」徒歩14分　　JR東日本 「湯沢駅」徒歩18分　
学　　　区
湯沢市立湯沢東小学校　徒歩16分  　湯沢市立湯沢北中学校　徒歩17分
周辺施設
ｸﾞﾗﾝﾏｰﾄ湯沢ｲﾝﾀｰ店：1.4ｋｍ（徒歩18分）   ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ湯沢古舘町店：450ｍ（徒歩6分）
土
地		 公簿面積
7-1：387.27㎡（約117.14坪）　7-8：136.03㎡（41.14坪）
二筆 合計　523.3㎡　（約158.28坪）
土地権利
所有権
 地目 宅 地
形状 ※上記敷地図参照 地勢 住宅街：平坦
接道状況
公道(一方)    北側道路　　幅員 約5.3m (国道13号線より一方通行)
道路舗装/有　  
敷地            間口：北側 約15.66m 
　      　 　　奥行：東側 約32.72m  　　　西側 約26.82ｍ　
私道負担面積 ―
建
物		 構造 木造2階建て（枠組壁工法）　外周部スタッド2×6
床面積 1階：55.37㎡（約16.77坪）　　2階：56.05㎡（約16.98坪）
合計：111.42㎡（約33.76坪）（公簿面積）＋木製ｶｰﾎﾟｰﾄ付き
カーポート面積：27.5㎡（約8.3坪）　普通車2台可
延床面積 111.42㎡（約33.76坪）
（公簿上）		 現況 居住中
（内見可能）
築年月日 平成16年1月完成/築19年 引渡日 10月中の引渡可能
駐車場 ｶｰﾎﾟｰﾄ内：普通車2台＋敷地内：ｺﾝｸﾘｰﾄ土間部分5台～8台（夏季）
公
制
度		 都市計画
非線引き区域
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率
80％
 容積率 200％
法令上の制限
 準防火地域　/　国土法届出：不要
設備
 ・上水道：公営　　・排水：公共下水道　　・電気：東北電力　60A
 ・水洗トイレ１、２階に有り　　・浴室：ユニットバス（1坪）
 ・給湯：灯油式追炊きボイラー（浴室・台所・洗面所）
備考     ・2008年　改装工事：1階洋室　浄化槽→公共下水道へ
    ・2014年　カーポート増築工事
    ・2018年   屋根全面塗装工事
    ・建物　南側　庭園があります。
    ・北側前面道路は、国道13号線より（一方通行となっております。)
 R5.6.30-2,230万→R5.8.2 販売価格改定1,800万
■情報公開日：2023/6/30  　■情報更新日：2023/8/02吉日

お問い合わせ先　TEL0183-72-2661

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システムハウス篠建　　　秋田県湯沢市千石町3丁目6-8
秋田県知事免許（2）第2219号
（公社）秋田県宅地建物取引業協会会員／（公社）秋田県宅地建物取引業保証協会会員／東北地区不動産公正取引協会加盟事業者
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