システムハウス篠建    
秋田県湯沢市千石町3丁目6-8

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羽後町字三輪/築26年

1,480万円 

敷地 約96坪
情報更新日 2021/11/06
中古住宅
■取引形態:一般媒介    

カナダ直輸入住宅!!外周部スタッド2×6(38×140)全室空調暖房設備付き
高気密・高断熱住宅で、あったかなカントリー調の住まい

広々としたLDKと大きな吹き抜けが特徴です。5LDKに趣味部屋があったりなど部屋数が多く必要な方にぴったりです。趣味部屋は14帖あり、リモートワークにも最適です。
平成22年に屋根葺き替えと外壁塗装工事をしています。

遅ればせながら、住宅内部を撮影しました「築26年経っても」新築同様の建物です。
また、さらに年数と共に”無垢材のあじ”がでてきています。
リビングリビングリビングダイニング~キッチンダイニングダイニングキッチン和室:6帖寝室客間書斎2階:ホール階段室階段室玄関ホール玄関ホール洗面所洗面台バスルーム1階:トイレ趣味の部屋:14帖趣味の部屋:14帖趣味の部屋:内玄関趣味の部屋:外玄関床下:撮影(令和3年10月31日)床下:撮影(令和3年10月31日)床下:撮影(令和3年10月31日)床下:撮影(令和3年10月31日)床下:撮影(令和3年10月31日)
▲クリックすると大きくなります
 
築26年この物件の床下状況です!基礎断熱工法の素晴らしさを改めて実感します。
床下は給排水配管等メンテナンスフリーで木材はカビ、経年劣化等が全くありません。
26年経っても新築当時の状態を保っています。
▲1階・2階の配置図
マウスを当てると拡大します
※本物件の内容や画像等は全て現況優先で販売させて頂きます。(生活用品除く)
間取り
5LDK 1階:和室6帖×1/2階:洋室×3/中2階:洋室×1 ガレージ付き1台分
交通機関
羽後交通 バス停「三輪神社前」徒歩3分  JR東日本「湯沢駅」車14分 
学   区
羽後町立三輪小学校 450m  羽後町立羽後中学校 5km
周辺施設
三輪郵便局:450m マックスバリュー西馬音内店:2.7km 道の駅うご端縫いの郷:2.6km

公簿面積
317.31㎡(約95.98坪)
土地権利
所有権
地目 宅地
形状
長方形
地勢 住宅街:平坦
接道状況
公道角地    東側:道路幅員 約8.00m 北側:道路幅員 約6.00m
道路舗装/有      敷地/間口東約14.50m  奥行北約19.50m    
私道負担面積

構造
木造2階建て(2×4工法) 外周スタッド2×6  基礎断熱工法
床面積
1階:105.93㎡(約32.10坪) 2階:90.57㎡(約27.44坪) (公簿面積)
延床面積
住居:196.50㎡
(約59.54坪)
(公簿上)
現況 居住中
内見可能
築年月日 平成7年10月完成/築26年 引渡日 ※1 即可能
駐車場
有:屋内1台分、駐車スペース2台


都市計画
未定区域
用途地域
指定なし
建ぺい率
制限なし
容積率 制限なし
法令上の制限
建築基準法第22条指定地域
設備
・上水:公営 ・排水:公共下水 ・電気:東北電力 60A 
・水洗トイレ(1・2階) ・風呂:ユニットバス1坪タイプ
・給湯:灯油式給湯器(オート)
・全室暖房:ファーナス(カナダ製)/冷房:置型エアコン 
備考
平成22年 屋根葺き替え工事(塗膜20年保証品):落雪型屋根
平成22年 外壁塗装工事
カナダ直輸入住宅、高気密・高断熱住宅 壁の断熱材厚さ140mm使用
・吹き抜けのリビング、ダイニング、キッチンと広々としたワンルームスタイルドア、枠等
カナダ製パインの無垢材仕様です。
・14帖の趣味部屋は、教室を開いたり、リモートワークをしたりできる広さとなっています。独立した玄関と部屋の隣にトイレがある造りです。
・家の雰囲気に合うカントリー調の家具が付いています。
 (付属の家具については内見時にご説明させていただきます。)
・階段、床(厚さ19mm)は全て無垢の
オーク材を使用しています

※1 取得ご希望の場合は、引渡しまでに現入居様の退去のための猶予期間を要します。ご了承の程よろしくお願いいたします。
情報公開日:2021/01/16 情報更新日:2021/11/06
 
羽後町住宅取得奨励金があります!詳しくはこちらへ
・県外転入者住宅取得奨励金
平成28年4月1日以降、初めて県外から羽後町に住んだ方が半数以上いる世帯の方 
→ お家を建てたら・買ったら100万円 
※住宅の取得費用に1/2を乗じて得た額を助成。その額が100万円を超えた場合は100万円が上限。
・三世代同居・多子世帯住宅取得奨励金
平成28年4月1日以降、地元金融機関で住宅ローンを組んだ、三世代同居または18歳以下の子供を2人以上扶養している世帯の方
→お家を建てたら・買ったら1%助成 ※住宅ローンの借入元金×1%となります。

お問い合わせ先 TEL0183-72-2661

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システムハウス篠建   秋田県湯沢市千石町3丁目6-8
秋田県知事免許(2)第2219号
(公社)秋田県宅地建物取引業協会会員/(公社)秋田県宅地建物取引業保証協会会員/東北地区不動産公正取引協会加盟事業者
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