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共同住宅(8世帯)22年間の入居率平均87%

築22年の当社設計施工〜オール電化アパート〜
現況調査・改修・点検


カナダ直輸入のかわいいアパート

  流し台廻り

22年目にしてシーズヒーターをIHヒーターに取替えました(2世帯分)
立上がりが当時の輸入タイル使用した為ほとんど汚れ等がありません
  流し廻り

天井、壁、床、流し台は
建築時より
改修していません!
さすがに高断熱の建物は腐食等がありません
  リビング床は
絨毯から合板フロアーへ改修
他は当時のままです。
構造・建具等は変形が全くありません。
  玄関戸
一度ペンキ塗替え金物交換しています

カナダ製断熱ドアを使用
  リビング建具、天井、
壁、窓枠等は
当時の状態で
窓結露カビ等の発生は
まったくありません
  寝室、床、壁、天井、
建具、窓枠等の内装は
建築当時の状態を保っています
床はカナダ輸入絨毯です
  寝室、床、壁、天井、
建具、窓枠等は
建築22年前の状態を保っています
  収納部分です

カビ等の発生はまったくありませんでした
  浴室ユニットバス状況

カビ結露等が発生しない為
きれいな状態に保たれています
  脱衣室:

給湯器(温水器)は
ヒーター部分を一度
取り替えています

床、壁、天井の内装は
建築当時のままです
  玄関内部は
建築22年前の状態を保っています
   
調査点検【22年間の改修結果】
  • 外壁塗替え1回・屋根塗装の塗り替え1回
  • 鉄骨階段部分さび止め塗装1回
  • ユニットバス特になし 江本製
  • エアコン取替え4世帯(4台) 日立製
  • 温水器ヒーター部取替え(6世帯) タカラ製
  • リビングを絨毯から合板フロアーへ(7世帯)
  • 構造・給排水メンテ履歴なし、水道管凍結なし
 
 ※住宅もそうですが、アパートも今回の調査で基礎断熱・高気密・高断熱の建物が内装・各設備・耐久性・省エネ性で優れていることが実証されています。ちなみに入居人数2人〜3人の場合電気消費量は 1カ月平均 6,000円〜12,000円(水道料金別途)で推移しています。
  
 
           
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